文章簡介:9月20日,瑞銀發表研究報告稱,今年來中國房地產銷售加速增長,年增速超過25%。報告指,近期房地產市場的上漲尚未擴展至全國大部分城市,未將家庭債務推過警戒線,也未帶動建筑行業強勁增長。

  9月20日,瑞銀發表研究報告稱,今年來中國房地產銷售加速增長,年增速超過25%。雖然尚未對中國經濟造成嚴重危害,但房地產的大幅漲勢和杠桿高企已讓決策者擔心,未來可能出現新一輪房地產泡沫。

  報告指,近期房地產市場的上漲尚未擴展至全國大部分城市,未將家庭債務推過警戒線,也未帶動建筑行業強勁增長。

  由于中國家庭的資產負債表相對健康,當前建筑業最有潛力拉動中國經濟。如果信貸繼續加速,而政策對房地產市場依然無所作為,中國經濟和房地產行業面臨的風險將上升。

  報告預計,未來幾個月房地產市場將維持目前增長水平,但在2017年可能受銷售放緩和政策收緊的影響。考慮到三四線城市仍有大量庫存,料開發商將保持謹慎。

  報告并稱,投資者應密切關注房地產銷售、新開工和房地產投資,三者近期的上行風險可能增加其中長期下行風險。與此同時,價格飆升勢頭的蔓延和杠桿率的提升可能激發政策進一步收緊,從而冷卻房地產市場的高燒。

  國家統計局最新數據顯示,8月70個大中城市新建住宅銷售價格同比連續第11個月上漲,且漲幅急劇擴大。

 



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